я думаю, это перебор. опять начнется путаница, кому платить, в итоге будут долги копиться и все. надо вопрос с Коноваловой решать и выбирать новое руководство. Если она не хочет по-хорошему сдавать свои полномочия, будем писать коллективную жалобу в прокуратуру.
По ведомости за 2012 год уплатили членские взносы 78 человек.
Из которых 75 проживают в секции А нашего дома, остальных идентифицировать не удалось.
Следовательно с вероятностью 98%, ни один человек из секции Б, так и не стал членом ТСЖ в 2012 году.
Права собственности на все 144 квартиры секции Б оформлялись, когда ТСЖ уже существовало это факт.
На основании ФЗ N72 "О товыриществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года, а именно ст.32 "Членство в товариществе" часть 4 гласит:
"После организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение."
Таким образом, членов ТСЖ на сегодня должно быть, как минимум 144 + 75.
Т.е. по моим подсчетам 219 - 222 члена ТСЖ.
Необходимо навести порядок с реестром членов ТСЖ.
Считаю необходимо требовать от председателя выдачи членского удостоверения членам ТСЖ. А при голосовании на собрании считать поднятые удостоверения.
А то деньги принимают, а квитанцию не выдают, а потом и доказать нечем, что член ТСЖ(сам сдал, чтобы отчет получить).
Выборы членов правления ТСЖ проводились на общем собрании собственников. Решение собрания зафиксировано в протоколе N 1 от 25 декабря 2011 года.
Пункт 9 гласит.
Избрать в состав правления: Демидову Оксану Васильевну, Коновалову Надежду Николаевну, Нафикова Альберта Расимовича, Тарасова Сергея Юрьевича, Чучева Виктора Николаевича.
Пункт 10 гласит.
Избрать председателем правления ТСЖ "Заречное шоссе, 19" Коновалову Надежду Николаевну.
В соответствии с уставом ТСЖ пункт 13.11 К исключительной компетенции общего собрания относятся пункты 13.11.1 - 13.11.19.
Пункт 13.11.10. Избрание членов правления Товарищества и ревизионной комиссии(ревизора).
Следовательно, чтобы переизбрать(исключить) человека из членов правления необходимо решение общего собрания зафиксированное протоколом общего собрания.(У меня на сегодня вообще информация только об одном протоколе N1)
Думаю неверно будет ставить вопрос о легитимности отдельных членов правления.
Из протокола N1 следует, что пункт 9 голосовался общим списком, а не персонально по каждой кандидатуре. Т.е. вопрос может быть ко всему списку сразу, а не его составной части.
Если ставить под вопрос легитимность пункта 9 решения собрания от 25 декабря 2011 года - выборы правления.
То вопрос о председателе также открыт. Устав пункт 15.1 Председатель правления Товарищества избирается из членов правления Товарищества.
Мне интересно высказывание"Каждую копейку потраченную ТСЖ можно проверить КАЖДОМУ жильцу дома, и если что-то не так ......" , а получается как жильцы дома захотели узнать куда уходят деньги, тут совсем другая история развернулась. "Забарикодировалась" с документами в своей квартире и постоянно появляются причины чтобы не подпустить никого к документам, сама себе яму роет!
Я так понял, что про не посещающих собрания, это в том числе и ко мне.
Можно у Вас узнать о количестве успешных собраний ТСЖ, прошедших до октября 2012 года, желательно с номерами протоколов и датами проведения. Вы ведь во всех собраниях участвовали?
Вот бы еще и о содержании протоколов узнать?
А правление вообще собиралось на заседания?
Меня разборки не интересуют, интересуют документы.
Лично Я приобрел жилье в Нашем с Вами доме и ТСЖ в октябре прошлого года. С этого момента посещал все собрания и по моим сведениям, только одно собрание(за пол-года) от 29 апреля 2013 года закончилось хоть каким-то подобием решения. Если до октября 2012 года было также, как решения принимались?
До сих пор не знаю, на каком основании с меня при вступлении в ТСЖ 10 руб с квадратного метра взяли? Это решение собрания или правления?
Может ТСЖ, на прошлых собраниях, решило "Статую свободы" во дворе построить!? Проинформируйте пожал-ста.
Достоверную информацию получить не у кого! Это правда.
Лично обращался к Председателю по вопросу устава, дважды ничего не получил. Однако пеню по уставу в счет выставят "в момент".
С содержанием устава ознакомился в мае 2013 года на форуме.
Юрий Юрич скажите, Вы видели оригинал устава?
Опубликованный на форуме устав соответствует оригиналу?
Ведь у Вас есть иные источники информации, не только форум.
Ваш пост от 11.05.13 больше похож на отчет председателя, но только формулировки типа "собирались много раз и решили" не принимаются уже людьми.
Публикуйте официальные документы (решения собраний и правления) если есть, или укажите источник в котором данная информация опубликована.
Разногласий и недопонимания с жителями не будет.
Весь форум здесь - отсутствие достоверной информации и порождение руководства ТСЖ (как председателя, так и членов правления).
Спасибо старшему по 21 дому и их технику. С их видео (очень невысокого качества, какое у нашего дома не видел) удалось оперативно найти вредителя. Причем денег с меня, стороннего члеовека, они не попросили, отнеслись действительно по человечески. С нас же ТСЖ просит 400р/час. кому идут эти деньги? если жителю нашего дома, то это большая цифра. Если же ктото сторониий приезжает, то зачем он нам нужен?
Мы купили систему, и мы сами должны иметь возможность снимать данные на флешку, настраивать на свой вкус и цвет, т.е. использовать аппаратуру в полном объеме согласно руководству по эксплуатации. Фирму поставщика привлекать только для работ, не предусмотренных нормальной эксплуатацией (ремонт, специальная настройка и пр.).
Давайте обучим пользованию видеосистемой жителя нашего дома. Думаю что справится любой желающий. Готов предложить свою кандидатуру, если требуется.
Юрий Юрич
участник posted 14-1-2013 11:29 AM
Собственно образовался от основного бизнеса небольшой объем денег свободных (около 5 млн). Интересуют новые направления и т.д. Вобщем, если у кого то есть идеи и нормальные бизнес планы, которые вы можете обосновать, краткое предложение на почту yyurich@unex18.ru
Сетевой маркетинг не предлагать.
вот это верно. не хочу никого обижать, но ну не может быть чтобы никто до последнего не знал как хозяйствуется тсж. наверняка у всех рыльце в пушку. нужно менять существующий состав поскольку ничего хорошего от него не получилось.
И все же один вопрос у меня все же есть, чего же так Надежда Николаевна испугалась финансовой (аудиторской) проверки??? ответ я думаю у всех назревает один и тот же, как не крути)))
А Альберт, молодец)))))
А для нас НАРИСОВАННЫЕ цифры из 1С.
Если уж оборотки распечатала, сделала бы полную оборотно-сальдовую ведомость за 2012 (знающие что это такое, поймут)я думаю там бы вопрос еще больше бы возникло ))), а не выборочно по счетам. Мне было бы интересно на нее взглянуть.)))), если в ее понятии ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЁТ это оборотки из программы распечатать.
За что тогда себе ЗП бухгалтера еще начисляет?
Есть вопрос по вентиляции. У меня на первом этаже в ванной и в туалете вытяжка работает в двух направлениях и вытягивает и задувает в квартиру, при чем с запахами еды (видать сверху либо с соседней). Это как сделана вентиляция? Хотелось бы пока дом гарантийный решить эту проблему. Если конечно это решаемо...
А чего так боится она, аж юристов наняла, опять ведь за наши деньги, сидит там ничего не делает и другим не дает, это разве нормальное отношение ко всем,пусть адваката прихватит еще, а ведь всего пока только отчитаться просим, что является ее обязанностью
зарплату не дала и еще угрожает, я в шоке захватила наши деньги и сидит, она никого не боится не испугаешь ее прокуратурой,да наша прокуратура они там сами то ничего не понимают им пофигу до всего
При регистрации в Uid (система пользователей Ucoz) получите доступ к скачиванию документов. Вверху странички справа, есть кнопка "регистрация".
Документы представлены в том виде как есть.
С нашей ситуацией в ТСЖ, оригиналов не достать, заверенных копий тоже!
После чего, она заявила, что сама срывает протоколы нового общего собрания.
Видимо нашей "уважаемой" бывшей председательше точка зрения жителей дома абсолютно не важна.
И я про то же. а так хочется, чтобы все было уже благоустроено: площадка, стоянка, газоны. чтобы просто приятно было около дома прогуляться.... эххх
