Сайт и форум микрорайона Новая Трехгорка

Всем соседям добрый день.
Прошу провести FIQ,по форуму пробежалась,но в голове отложилось по минимуму,прошу,помоч вот в каких вопросах:
-СОС нет,только договр КПРП на руках,сегодня его получили в ЦАЖЕ,где мне сказали,что я могу ехать получать ключи,так вот куда я собственно и отправилась,заполнила акт по недоделкам,после чего получила ценное указание,что бы получить ключи на руки нужно ехать на 5 донской и открывать там фин.лицевой счет,до сего момента никаких связей с УК у меня не было на разу в жизни,по сему прошу меня проинструктировать:
1.Если я не хочу заключать договор с УК,это значит я не могу получить ключи? консьерж сказала,что хоть завтра мы можем ставить жел. дверь,тогда получается ключики то будут на руках и я могу беспрепятственно попадать в квартиру и затевать ремонт.
2.Если не УК тогда кто?
3.Каким образом я могу открыть фин.лиц счет для оплаты ком платежей?
4.Если не из УК,тогда откуда мне будут приходить квитанции об оплате?
5.Хотим уже начать ремонт до получения СОС,как быть с разрешением на ремонт?
К сожалению не знаем куда податься что бы избежать лишних незаконных переплат ((((