08.10.2012 — 22:06

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ

к договору № 2 от 02.10.2012 г. «О пользовании объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования СНТ "********" с лицом,

ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке»,

заключаемому между СНТ "********" и К-овой З.А.

г. Ижевск от "08" октября 2012 г.

"05" октября 2012 г. К-овой З.А. получен от Председателя правления СНТ «*********» проект договора № 2 от 02.10.2012 г. «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «*********» с лицом, ведущим хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке». К-овой З.А. (далее –«Пользователь») проект вышеназванного договора рассмотрен по существу, и Пользователь выражает свое несогласие в настоящем протоколе разногласий, по следующим пунктам проекта договора:

№ пункта проекта договора

Редакция СНТ "*********"

Предложение «Пользователя»

по изменению редакции СНТ "**********"

1.1.

По тексту договора

Изложить п. 1.1 проекта в следующей редакции:

«1.1 Настоящий договор заключен в соответствии со ст. ст. 421, 445, 446 ГК РФ, ст. 8 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «Порядком выхода члена СНТ из состава товарищества», утвержденного заседанием Правления СНТ от 10.04.2009 г. (протокол № 1).

При этом Пользователь, не являющийся членом СНТ, не обязан исполнять решения общих собраний СНТ и подчиняться им, Устав не является для него обязательным документом. Пользователь, осуществляющий хозяйствование в индивидуальном порядке, осуществляет свою хозяйственную деятельность на садовом участке, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства РФ. При этом Пользователь не подчиняется Уставу, иным локальным актам и внутренним документам СНТ, не несёт каких-либо обязанностей перед СНТ (в том числе по уплате каких-либо взносов (вступительных, членских, целевых и иных) в СНТ, кроме обязанностей, прямо указанных в настоящем договоре.»

2.1.1

По тексту договора

Дополнить п. 2.1.1 проекта договора абзацем 2 в следующей редакции:

«При обслуживании объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ обязано соблюдать все положения, предусмотренные Федеральным законом «Об электроэнергетике», Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, Федеральным законом «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» и другие положения действующего законодательства РФ, касающиеся обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.»

2.1.4

По тексту договора

Изложить п. 2.1.4 проекта договора в следующей редакции:

«2.1.4 Информировать Пользователя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СНТ причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении услуг по настоящему договору, представления данных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим договором, в том же порядке, который действует для членов СНТ, а в случае личного обращения - немедленно.

Если невыполненные работы (услуги) могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы по настоящему договору за невыполненные работы (неоказанные услуги).»

3.1.5

По тексту договора

П. 3.1.5 – исключить.

3.1.7

По тексту договора

Изложить п. 3.1.7 проекта договора в следующей редакции:

«3.1.7 По настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты:

А) линии электропередач и электроопоры, используемые для круглогодичной подачи электроэнергии на земельный участок Пользователя, с соблюдением при этом Сторонами всех положений Федерального закона «Об электроэнергетике», Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861;

Б) артезианская скважина и объекты водопровода, используемые для подачи воды в установленном порядке на садовый участок Пользователя;

В) место сбора ТБО, с круглогодичным предоставлением емкости для сбора ТБО;

Г) дератизация садового участка, с предоставлением этой услуги дважды в год - весной и осенью, согласно заключаемого СНТ договора с третьим лицом о предоставлении услуг по дератизации СНТ;

Д) внутрисадовые и подъездные дороги – круглый год, с соблюдением при этом Сторонами всех положений Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации».»

3.1.11

По тексту договора

П. 3.1.11 – исключить.

3.2.2

По тексту договора

Изложить п. 3.2.2 проекта договора в следующей редакции:

«3.2.2. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.»

4.1

По тексту договора

Изложить п. 4.1 проекта договора в следующей редакции:

«4.1 Плата за пользование объектами инфрастуктуры и иным имуществом общего пользования по настоящему договору определяется сторонами в размере 750 (Семьсот пятьдесят) рублей в год.»

4.2

По тексту договора

Изложить п. 4.2 проекта договора в следующей редакции:

«4.2 Размер платы за пользование объектами инфрастуктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по настоящему договору устанавливается сторонами, исходя из количества, объема и качества потребленных Пользователем по настоящему договору услуг.

В случае выбытия земельного участка из собственности Пользователя (продажа, мена, дарение и т.п.) действие настоящего договора автоматически прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности на участок к третьему лицу.»

4.3

По тексту договора

Изложить п. 4.3 проекта договора в следующей редакции:

«4.3 Размер платы за пользование объектами инфрастуктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по настоящему договору определен Сторонами с учетом всех расходов по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ, цен, тарифов, индексов, районных и иных коэффициентов, налогов и сборов, установленных законодательством, действующим в РФ по состоянию на дату подписания настоящего договора.

В связи с тем, что Пользователь не является членом СНТ, он не обязан исполнять решения общих собраний СНТ, и подчиняться им. Устав СНТ не является для него обязательным документом. Смета расходов СНТ распространяет свое действие только на членов садоводческого объединения.

Платежи осуществляются в срок до «31» декабря текущего года, путем внесения денежных средств в кассу СНТ, если иное не установлено дополнительным соглашением сторон.»

5.1.2

По тексту договора

Изложить п. 5.1.2 проекта договора в следующей редакции:

«5.2 Срок действия настоящего договора составляет 1 (один) год с момента его подписания обеими сторонами. В случае, если не менее чем за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из Сторон не уведомила другую Сторону письменно о своем желании его расторгнуть, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на следующий срок на тех же условиях.

Перезаключение договора на новых условиях допускается только по соглашению Сторон.

Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору, а также приостановление действия договора не допускается в соответствии со ст.310 ГК РФ кроме случаев, прямо предусмотренных настоящим договором или нормами ГК РФ.»

8.5

Отсутствует в проекте договора

Дополнить проект договора пунктом 8.5:

«8.5 Все положения настоящего договора Сторонами согласованы.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим гражданским законодательством РФ.»

По всем перечисленным пунктам настоящего протокола разногласий, принята редакция договора, предложенная Пользователем.

Настоящий протокол разногласий составлен в двух экземплярах по числу Сторон и является неотъемлемой частью вышеназванного договора.

СНТ: Пользователь:

Председатель правления ___________________ З.А. К-ова

СНТ «**********»

________________ Ф.Ф. Б********** «____» октября 2012 г.

«____» _____________ 2012 г. м.п.